类区域中心美国EB5投资移民直投项目是怎么回事？

美国EB5投资移民分为两大类，一类是区域中心，一类是直投。EB5直投很容易理解，就是去美国开公司，满足雇员人数要求拿绿卡。但其实EB5直投还可以细分为两种，一种是自己去美国开公司，一种只出钱有专门的项目公司负责运营，这种我发明了一个词叫类区域中心直投项目。

项目优点：

1、投资人不用参与经营，像区域中心模式一样省心，只出钱就行。

2、周期短，以餐饮项目居多，一般两年内就能拿到正式绿卡。

3、如果项目出问题从法律角度维权更容易，因为没有区域中心的限制。曾经有网友碰到过区域中心失联的情况，投资人与项目公司之间并没有合同关系，是无法直接向其追讨投资款的。

项目缺点：

项目规模小，个体差异大。例如最常见的加盟连锁快餐店模式，可能只隔了一条街的两家店经营情况就大相径庭。同样因为规模小，一家店可能只有一位投资人，没有其他EB5投资人共担风险。

因为没有规模优势，国内大的移民中介看不上直投项目，所以都是小中介在推，中介本身也良莠不齐。

我以一个最新的Popeyes炸鸡店项目为例为大家讲解一下这类项目是怎么运作的。

简单地说一家美国公司A要开一家炸鸡店B，但资金不足，引入EB5资金80万美金，EB5投资人获得B一定的股份。投资人拿到绿卡后，A以80万美金回购股份。

因为涉及至少四方，整个交易还是比较复杂，上图是相关的合同。优点是只要炸鸡店能开业，10个就业比较容易达成，也就是取得绿卡问题不大。如果I526或者I829出现问题，A公司会提前返还80万美金投资款并附带10万美金的违约金。缺点是资金返还比较慢，要在提交移民申请后的第五年，相当于80万美金被白白使用五年。目前美国抵押贷款利率超过6%，即使以后肯定会降息，但投资人总的利息损失也不会低于20%，这也是美国项目方愿意引入EB5投资的原因。

目前市面上的类区域中心EB5直投项目流程都差不多，风险不小，投资人最好去美国做好尽调。